房产热榜
楼盘热评榜
- 青州泓德现代物流城8500元/㎡89条点评
- 青州盛世花都3600元/㎡128条点评
- 青州乐活街区2300元/㎡117条点评
- 4海天丽景东区131条点评
- 5青州豪廷129条点评
- 6花都家苑128条点评
- 7田佳园129条点评
- 8青州禄禧新城131条点评
- 9青州嘉乐园128条点评
- 10富盈嘉园122条点评
买房者打“飞的”抢房 部分二线城市重启限购
18日,杭州市发布房地产限购政策,将于9月19日起暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。杭州是继苏州和厦门之后第三个重启限购的城市。 业内人士表示,部分楼市的异常火爆,令房地产调控政策重新收紧,针对房地产领域的降低杠杆政策正在密集出现,不排除有更多的城市加入限购和限贷的行列。 火爆 小长假的疯狂投资者 本应轻松休息的小长假,迎来了风风火火的房地产投资客。郑州白领张超便是其中一位。 “觉得假期比上班更累。”张超说,天家人看房选房,第二天排号摇号,第三天办手续,在三天小长假期间,他几乎所有时间都泡在了房上。 张超说,“我看中了一套位于郑州航空港区的一个欧式洋房项目,临近自贸区,且位于地铁沿线。与一周前相比,该项目已经涨了近600元,若与6月底开盘价相比涨了近3000元。” “听说上次开盘200多套房,有八、九百人排队摇号。迫不得已,我在17号开盘前一天带家人看好后,当晚就到售楼处排队,以免买不到。”张超说。 在本轮近乎疯狂的房市当中,张超的做法并不鲜见。刘蹙是张超的置业顾问,作为卖房人,他自己也被现在购房人的热情吓怕了。“上次开盘时,一位上海老
房天下综合整理2016-09-20
青州同小区同户型同楼层 为何居住体验感不一样
买房时,我们关注户型好坏和楼层的高低,楼栋的位置你有特别去关注吗?同一个小区、相同的户型和楼层,会因为处于不同的楼栋位置,而导致居住的体验感大不同。买房应该如何选择楼栋呢?我们来看看下面是怎么说的。 一、看楼盘地块所处的位置 有些楼盘所处的地理位置优越,整个楼盘的位置相对独立,不靠近街道也不临近商场,非常安静,买房者所需要考虑的就是景观好坏的问题了。当然,这样的楼盘现实中比较少,一般为一些别墅项目。 有些小区两面临近马路,另外两边未来规划有楼栋,开工的话,存在噪音和粉尘污染;建成后,箭头所指的两栋,在采光和通风上会有一定的影响。 所以,在选择楼栋的时候,要看看小区周边环境,是否临街、靠近大型商场,周边有无空地,存在不确定性的因素等。好和规划图结合起来,对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。比如某人买了郊区一个楼盘,买的时候,看了看模型就下单了,结果几年后,房子外面修了一条大马路,而当时购买的时候,那边还是一片菜地。 二、楼栋位置该怎么选 (一)楼层数量不一,有讲究 1、低层/多层/小高层的小区 低层因为总楼层小于3层,所以不存在采光和通风等方面的压力。不管是4层高的、6层高的多层,
房天下综合整理2016-09-20
青州买房早知道:判断户型好坏的5个“硬指标”
买房作为人生中的一件大事,花掉了一般人一辈子的积蓄,当然应该极为慎重,直观和重要的就是——户型!!!那么怎样才算是好户型呢,今天带你了解判断户型好坏的5个“硬指标”!!! ,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。 第二,偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。房间进深小,更利于采光。否则,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 第三,没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的暗间多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是除湿不利会影响人的健康。 第四,房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。 第五,动线合理,动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房
房天下综合整理2016-09-20
青州装修沙发背景墙与卧室背景墙 选一个带回家吧!
还有什么空间比卧室更舒适!更随心!建议你可以设计的大胆一点!什么把自己的结婚照挂床头的做法实在是太OUT了,快看下面这些卧室背景墙,电视背景墙,沙发背景墙补补脑洞吧。 客厅电视背景墙可以是实用型也可以是美观墙。。。 沙发背景墙除了电视背景墙比较吸引眼球外,沙发背景墙也大有可为。挂装饰画是常见的做法,那还有呢? 青州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 荣利家园 云门山办事处 泰华城大益华府 王府办事处 4100 富贵养生苑 云门山办事处 4500 青州龙苑 黄楼办事处 4100 洋溪花林 王府办事处 3600 青州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 泰华城大益华府 王府办事处 4100 青州龙苑 黄楼办事处 4100 青州云门世泰园 云门山办事处 4500 青州新世纪花园 王府办事处 4300 平章府 王府办事处 3800
房天下2016-09-20
不得不看!青州装修电视背景墙大全
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化。下面跟随青州房天下小编一起来欣赏客厅电视背景墙装修效果图大全图片吧。 这是一套现代风格的电视背景,气质女性的! 简约不简单,木质的电视背景墙,加上紫色沙发,互补协调! 时尚简洁的电视背景墙,喜欢简单的童鞋不错的选择。 成熟的品质完美呈现了装修效果。 华丽丽的精致,这样的装修得是媳妇紧盯出来的吧,哈哈! 成功人士多喜欢稳重的灰,这款电视背景墙是不是非常大气! 这个是喜欢精打细算的同学的,比较简洁大气! 这个案例是个50平的小户型,看看客厅的这种feel,不由得佩服了设计师,花钱不多且大气舒适! 这款电视背景墙是简欧式的,萝卜青菜各有所爱~~ 小小清新范儿,不管你喜不喜欢,反正小编是大大的喜欢呀,萌女+玉女+OL丽人,没有谁不喜欢这样的客厅,我是小资女,我怕谁~~~ 中国风加上时尚的元素,让这款电视背景墙凸显大气。大家看到了古典与现代的完美结合了没有? 时尚简约的节俭主义,ps:你得是个色彩控~~~ 80后的小夫妻,这个客厅很适合呀~ 大家一起唱,简约,简约,我爱的简约~~~浪漫的紫色,你驾
房天下综合整理2016-09-20
到底要不要提前还款?青州全看这五大硬性指标
一、外部环境:贷款利率浮动、投资渠道 1、使用公积金贷款 A君:2014年申请公积金贷款买房,期限30年,本来想过两年申请提前还款,但公积金贷款5年以上利率降到了3.25%,已经很低了,有点犹豫,是不是不用着急还贷了? 2、享受了7-8.5折的利率优惠 B君:2013年申请商贷买房,贷款30年,当时享受了8折优惠,今年想申请提前还款划算吗? 温馨提示: 提前还贷是否划算,先要看签合同时候的贷款利率,了解外部大环境的利率浮动及理财产品利率。 A君申请的公积金贷款3.25%,B君的商业贷款4.9%,打折之后是3.92%,公积金和商贷基准利率都处在一个较低水平上,相比市场上的理财产品还要略低一些。 另外北上广深一线城市、南京、厦门等城市的房价依然处于上涨阶段,三四线城市去库存压力依然很大,各地都根据“因城施策”的宗旨出台相应调控政策。从投资角度来看,如果有更好的投资产品,倒不如拿还贷的钱去做投资,等过两年央行加息了,再考虑还贷也不迟。 除了上述外部环境,如果再考虑还款方式、购房需求,情况就更为复杂了。 二、个人情况:还款方式、资金能力及购房需求 1、等额本息还款法 网友小明:我2005年申
房天下综合整理2016-09-19
青州小户型与青州大户型不同 选购小户型掌握3窍门
青州房价居高不下,低总价的小户型成为年轻的刚需一族和一些投资客眼中的香饽饽。在一些二、三线城市,还尚处于新房市场,小户型的二手房,其由于户型太小,相比一般户型的房子,比较难以转手卖出。在选购小户型时,为了自己的舒适性或防止日后贬值,要掌握以下窍门。 1.交通便利是关键 购买青州小户型的自住者,大多为年轻人,手中积蓄和上班的年限都有限,而租住小户型的人群一般为收入较高的小白领,他们的共同点就是讲究方便和快捷,因此,比较注重交通的便利程度和周边的配套设施。选择小户型自住或投资,交通便利、配套设施完善的地段。 2.户型实用至上为目标 大户型重在舒适,而小户型则重在实用,讲究“麻雀虽小,五脏俱全”。小户型面积小,内部的空间要求布局紧凑、设计合理,达到舒适与紧凑的平衡。 在售的小户型有些是明厨、明卫,在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理,以符合自身需要为。另外,如果厨房和卧室适当隔开,有助于提高居室的舒适度,这往往也是很多小户型在设计时忽略的。 3.选好楼层很重要 选房要弄清楚所购买的小户型每层的户数、总共多少层,以及有多少部电梯,因为如果住户太多而电梯数量又太少,那么,不少时间都耗费在了
房天下综合整理2016-09-19
青州装修知识贴:130平米新房装修预算怎么做
现在买了房只能说是完成了步,之后的装修时更费脑子和精力的一件事情。不同居室的装修,不仅在外观上会有很大差别,所花的费用也会大相径庭。小户型的也许预算比较好做,但是130平米左右的大户型,预算做起来就比较麻烦了,今天青州房天下小编帮你整理思路。 步:确定风格 总览全局,敲定每一个总体方面的内容,包括装修的风格、各个区域的墙面、地板、顶面等等。我们装修房子心里面一定要先跟自己确定要帮房子装修成什么样风格的,风格是这个房子灵魂的体现,也是主人的个性体现。整体风格不外乎都市风格、中式风格、古典风格、5田园风格、地中海风格、英式风格等等这几大类,大家可根据自己的喜好来具体确定。 第二步:对各个房间的家具进行规划 1、入户门厅: 玄关、鞋柜、灯具等;2、客厅餐厅: 电视背景墙、沙发背景墙、灯具、家具、家电、餐桌等;3、卧室书房: 床、灯具、衣柜、书柜、家电等;4、阳台: 墙漆还是贴砖;5、厨房卫生间: 墙面装修、防水、地板、橱柜、厨具、灯具、淋浴房、收纳柜等等。 第三步:设计师要选好 好的设计师,能在预算有限的情况下控制总价,使部分项目使用一些便宜的材料,能使花钱计划得到保证,避免不必要
家居咨询2016-09-19
青州电梯房优缺点飙血盘点:电梯房买几层 ?
部分青州买房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓 楼层选择上要求更高。电梯房几楼 需要考虑哪些因素呢?青州房天下小编飙血为您盘点电梯房的优缺点,希望对您购房有所帮助。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高层住宅的安全
房天下2016-09-18
有图有真相!青州房天下教你如何看懂户型图
点击进入 青州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 荣利家园 云门山办事处 泰华城大益华府 王府办事处 4100 富贵养生苑 云门山办事处 4500 青州龙苑 黄楼办事处 4100 洋溪花林 王府办事处 3600 青州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 泰华城大益华府 王府办事处 4100 青州龙苑 黄楼办事处 4100 青州云门世泰园 云门山办事处 4500 平章府 王府办事处 3800 青州新世纪花园 王府办事处 4300
房天下综合整理2016-09-13